Mit einem verschmitzten Lächeln sitzt Jürgen Christiansen hinter seinem Schreibtisch am Paradeplatz 4 in Rendsburg und nennt seine Firmenphilosophie: „Bin ich nicht zuständig, gibt es bei mir nicht.“ Damit ist klar, hier bekommt der Kunde einen Service, der seinesgleichen sucht.
Als alter Hase mit dreißigjähriger Erfahrung als Fachmann für Immobilien und Finanzierungen bis hinauf zur Vorstandsposition, wagte Herr Christiansen im Jahr 2012 den Sprung in die Selbstständigkeit. Zunächst wechselte er zur LBS Immobilien GmbH nach Itzehoe. Der Erfolg in der Immobilienwirtschaft ließ nicht lang auf sich warten, so dass im Jahr 2017 der Standort in Rendsburg hinzukam. Die Kunden sind sich einig und bewerten das Unternehmen durchweg sehr gut mit Fünf Sternen auf der Internetplattform ImmoScout24. Jürgen Christiansen deckt mit seinem fünfköpfigen Team neben dem Kreis Steinburg das Einzugsgebiet vom nördlichen Rand des Kreises Rendsburg- Eckernförde bis Brunsbüttel ab.
Zu allen erdenklichen Fragestellungen in Bezug einer Immobilie steht das LBS Immobilien Team in Rendsburg und Itzehoe zur Verfügung, wenn es um den Kauf- oder Verkauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken, Wochenend- und Freizeitimmobilien oder Eigentumswohnungen geh. Dabei kann Herr Christiansen sich zusätzlich auf sein großes Netzwerk aus Beratern und Handwerkern stützen. Durch die enge Zusammenarbeit mit dem Energieberater Lindemann Thermoline bekommt der Kunden auch eine ausführliche Beratung zu Themen wie z.B. Haustechnik, energetische Sanierung oder Schimmel, und es werden die benötigten Energieausweise besorgt. Ein Entrümpler sorgt bei Bedarf dafür, dass Verkaufsobjekte besenrein übergeben werden können. Auch für kniffelige Fragestellungen findet man stets eine unkonventionelle Lösung, wenn zum Beispiel An- oder Umbauten nachgenehmigt werden müssen. Sollte die Genehmigung etwa für einen Anbau oder eine Garage nicht vorliegen, kümmern sich Jürgen Christiansen und sein Team auch hierum und beantragen über einen zum Netzwerk gehörenden Architekten die nachträgliche Genehmigung beim lokalen Bauamt. Bei Häusern, die vor dem Krieg gebaut wurden gibt es i.d.R keine Unterlagen mehr beim Bauamt. Diese werden dann nacherstellt. Kaufvertragsentwürfe werden vor einer Beurkundung ausführlich mit den Kunden besprochen, so dass alle möglichen Fragen bereits im Vorfeld erörtert werden können.
Die Courtage, die in der Regel zwischen 2,5 - 3 Prozent liegt, wird erst im Erfolgsfall fällig, so dass der Kunde hier kein Risiko eingeht. Auch bei Finanzierungsfragen steht die hauseigene Fachexpertise mit Rat und Tat zur Seite.
Seit 2022 stagnieren die Immobilienpreise beziehungsweise sinken teilweise auch wieder. Vor allem ältere Immobilien mit energetischen Sanierungsbedarf sind schwerer zu verkaufen als noch wenigen Jahren. Die Zinsen sind seitdem gestiegen, mit ca.4 Prozent auf lange Sicht immer noch vergleichsweise günstig. Allerdings erschwert eine niedrige Eigenkapitalquote die Finanzierung zum Erwerb einer Immobilie. Viele potentielle Käufer sind derzeit eher zurückhaltend.
Die Digitalisierung hat selbstverständlich auch bei Herrn Christiansen Einzug gehalten, so dass mit allen großen Immobilienportalen zusammengearbeitet wird. Außerdem findet die Übergabe anhand eines digitalen Übergabeprotokolls in Form einer App statt, die die Abwicklung somit immens erleichtert.
Jürgen Christiansen zeichnet sich durch sein verbindliches, freundliches und serviceorientiertes Auftreten besonders aus und genießt bei seinen Kunden ein hohes Ansehen und Vertrauen. Wer einen Rundum Sorglos Service bei Immobilienfragen wünscht, findet bei Christiansen alles, Herrn was es dazu braucht.
