Wie sieht es gerade aus auf dem Immobilienmarkt? Befindet er sich in einer Krise?
Darüber hat unsere Zeitung mit Sonja Pöschmann, Inhaberin von Pöschmann Immobilien in Boren, gesprochen.
Was ist das Besondere an der aktuellen Marktlage?
Es gibt derzeit viele Verunsicherungen in allen Bereichen des Lebens und somit natürlich auch bei dem Thema Hauskauf oder -verkauf. Im Moment sind viele Immobilien am Markt. Der Generationenwechsel läuft weiter auf Hochtouren.
Manchmal geht es schneller, als man denkt, und man erbt ein Haus. Worauf muss man da achten?
Alte unsanierte Häuser kommen über Erbengemeinschaften in den Kreislauf. Hier ist es besonders wichtig, zu schauen, was in den Grundbüchern steht. Eventuell sind dort noch Eintragungen von Grundschulden, bei denen der Brief gesucht werden muss.
Liegt er nicht vor, muss im Vorwege ein Prozess in Gang gesetzt werden, damit die Prozedur nicht erst startet, wenn ein Käufer gefunden ist.
Dann wird keine wertvolle Zeit verloren, und der Käufer springt nicht wieder ab.
Wie kann man verhindern, dass der potenzielle Käufer wieder abspringt?
Wir schauen uns natürlich alles genau an und klären all diese Dinge im Vorwege, bevor das Haus in die Vermarktung kommt. So können wir dann einen reibungslosen Ablauf sicherstellen.
Was stellen Sie in Bezug auf die Banken fest?
Die Banken werden immer sensibler, wenn etwas fehlt oder unvollständig ist. Hier sind wir natürlich gut aufgestellt, da ich vom Fach bin. Man muss sich seit einiger Zeit aber darauf einstellen, dass die Banken einfach länger brauchen und wesentlich kritischer sind, bis sie eine Zusage erteilen.
Vor ein paar Jahren ging das noch viel einfacher und schneller. Daran muss man sich jetzt gewöhnen.
swe
Sonja Pöschmann und Bente Lorenzen von Pöschmann Immobilien beraten ihre Kunden gern persönlich.
Telefon: 04641 93206
