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Bauen & Wohnen

12. Dezember 2017 | 21:39 Uhr

Forward-Darlehen kann sich lohnen

vom
Aus der Redaktion des Flensburger Tageblatts

shz.de von
erstellt am 26.Sep.2014 | 17:33 Uhr

Die Hypothekenzinsen sind so niedrig wie noch nie. Bei einer Laufzeit von 15 Jahren müssen Kreditnehmer laut der FMH-Finanzberatung in Frankfurt derzeit im Schnitt 2,46 Prozent Zinsen zahlen. Bei einer Laufzeit von 10 Jahren sind esdurchschnittlich sogar nur 1,92 Prozent. „Die Frage ist allerdings, wie lange das noch so weitergeht“, erklärt FMH-Inhaber Max Herbst.

Kreditnehmer müssten sich mittelfristig auf steigende Zinsen einstellen. Wer in einigen Jahren eine Anschlussfinanzierung braucht, kann sich die niedrigen Konditionen mit einem Forward-Darlehen sichern. „Ein Forward-Darlehen können Sie beantragen, wenn Sie bereits ein Hypothekendarlehen haben, das in maximal 60 Monaten zur Anschlussfinanzierung ansteht“, erläutert Herbst. Allerdings müssen Kunden einen Aufschlag zahlen. „Der liegt im Durchschnitt bei 0,25 Prozent pro Jahr.“ Das heißt: Schließt ein Kreditnehmer zwei Jahre vor Ablauf ein Forward-Darlehen ab, muss er etwa 0,5 Prozent Zinsen mehr zahlen. Kreditnehmer sollten die Angebote gut vergleichen. Bei einem Darlehen von 150 000 Euro und einer Laufzeit von zehn Jahren werden bei einer Vorlaufzeit von zwölf Monaten zwischen 2,88 und 1,71 Prozent Zinsen fällig. Wer seinen Kredit zwei Jahre vor Ablauf der Zinsbindung ablöst, muss zwischen 3,37 und 1,96 Prozent Zinsen zahlen.

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