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Bauen & Wohnen

22. September 2017 | 17:29 Uhr

Auch Elektrogeräte wie ein Herd in einer Einbauküche können als sofort abzugsfähiger Erhaltungsaufwand berücksichtigt werden.
Erhaltungsaufwand :

Vermietete Immobilie modernisieren: abschreibbare Kosten

Wer eine Immobilie vermietet, investiert oft auch Geld in die Modernisierung. An den Kosten können Eigentümer

Teeränder lassen sich durch direktes Abspülen der Tasse am ehesten vermeiden.  /dpa
Unschöne Rückstände :

Braune Ränder an Teetassen vermeiden

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<p>Neuer Mietvertrag: Gilt die gesetzliche Mietpreisbremse, darf die Miete bei Einzug nicht mehr als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.</p>
Tipps für Mieter :

Mietpreisbremse - nur reine Theorie?

Frieren in der eigenen Wohnung? Das darf während der Heizsaison nicht sein. /dpa
Heizperiode beginnt :

Keiner darf frieren: Vermieter müssen bald Heizung anstellen

Richtiges Lüften nach dem Duschen beugt Feuchtigkeitsschäden und Schimmel vor. /dpa
Durchzug vermeiden :

Tür zu und Fenster auf: Nach dem Duschen richtig lüften

In den meisten Bundesländern sind auch Eigentümergemeinschaften verpflichtet, Rauchmelder nachzurüsten. Jedoch ist zu klären, ob der einzelne Eigentümer dafür verantwortlich ist. /dpa
Lücke bei Bauordnungen :

Rauchmelder: Als Eigentümergemeinschaft Pflicht prüfen

Reicht der Fliesenspiegel nicht bis in Höhe des Kopfes, kann beim Duschen in der Badewanne die Wand nass werden. Entsteht ein Mangel, muss der Mieter diesen auf eigene Kosten beseitigen. /dpa
Schimmelbildung :

Duschen in der Wanne: Fliesenspiegel muss hoch genug sein

Wer Strom sparen möchte, stellt seinen Kühlschrank am besten in eine kühle Umgebung. /dpa
Tipps für Stromsparer :

Kühlschrank nicht ans Fenster stellen

Werden die Betriebskosten nach Kalenderjahr abgerechnet, muss der Mieter das Schreiben bis zum 31. Dezember erhalten.  
Mietrecht :

Gut zu wissen: Betriebskostenabrechnung muss nach zwölf Monaten da sein

Ethanolbetriebene Öfen versprechen ein fast echtes Kaminerlebnis ohne Holz oder Kohle. Allerdings muss bei der Lagerung von Ethanol einiges beachtet werden. /dpa-tmn
Alternative zum Kamin :

Für Ethanol-Ofen nicht mehr als 20 Liter Nachschub lagern

Lässt ein Vermieter seinen Mieter durch einen Anwalt abmahnen, kann er die Anwaltskosten nicht immer an den Mieter weiterreichen. David Ebener/dpa
Gerichtsurteil :

Mieter trägt nicht immer Kosten für anwaltliche Abmahnung

Wenn der Immobilienverwalter die Heizkosten falsch abrechnet, kann die Gemeinschaft von Wohnungseigentümern dem Verwalter den Schaden in Rechnung stellen.
Gerichtsurteil :

Heizkosten falsch abgerechnet: WEG-Verwalter haftet

Immobilienverwalter müssen ihre Aufgaben pflichtgemäß erfüllen. Tun sie das nicht, kann es teuer werden. Denn eine

So wird das Loch in der Wand nicht zu tief: Mit dem Klebeband lässt sich am Bohrer die Länge des Dübels markieren. /dpa
Tipp für Heimwerker :

Bohrtiefe mit Klebeband markieren

Das Betätigen einer Wasserspülung und nächtliches Duschen sind auch nach 22.00 Uhr erlaubt. /dpa
Drei Szenarien :

Kinderlärm und Klospülung - Ausnahmen von der Nachtruhe

Vermieten an Angehörige hat Vorteile für beide Seiten: Angehörige zahlen meist weniger Miete und der Eigentümer muss nur eine geringe Miete versteuern.  /dpa
Ortsübliche Miete beachten :

Vermieten an Angehörige: Vorteile für beide Seiten

Kosten für eine Modernisierung können Hauseigentümer unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich absetzen. /dpa
Werbungskosten :

Finanzamt an Kosten für Modernisierung beteiligen

Bei Wäschetrocknern lässt sich durch die Orientierung am EU-Energielabel viel Strom sparen. /dpa
Blick auf Energielabel hilft :

Wäschetrockner mit Wärmepumpe braucht deutlich weniger Strom