Noch befinden sich Aldi und Sky in der Bernhard-Liening-Straße neben anderen Einzelhandelsgeschäften

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Kappeln. Seit Langem steht die Nahversorgung in Ellenberg in der Kritik, nun ist Besserung in Sicht. Mit Sky und Aldi rücken womöglich gleich zwei Lebensmittelgeschäfte näher an das Stadtteilzentrum heran.

"Im Einzelhandel gab es in den vergangenen 20 Jahren viele Veränderungen - mit einem 20 Jahre alten Navi würden Sie sich wahrscheinlich auch nicht mehr ins Auto setzen", erläuterte Projektmanager Andreas Krause im dunklen Anzug den Mitgliedern des Bau- und Planungsausschusses. Und wenn es nach Krause geht, dann wird das Auto-Navi für die Lebensmittelmärkte Sky und Aldi in Ellenberg bald neue Koordinaten ausspucken. Denn Krauses Arbeitgeber, die Hamburger Immobilien Firma Zündorf, hat sich als neuen Standort ein Grundstück zwischen Ostseestraße, Borkumer Straße und Glücksburger Straße notariell gesichert. Dort sollen neben den Gebäuden rund 200 Pkw-Stellplätze entstehen, und die Verkehrsanbindung soll sowohl über Ostseestraße als auch über die Glücksburger Straße erfolgen. Die alten Standorte in der Bernhard-Liening-Straße würden die Unternehmen dann aufgeben.

Genau dieser Punkt trieb den Ausschussvorsitzenden Josef Janowski (CDU) um. "Wie kommt man auf die Idee, in 500 Meter Entfernung neu zu bauen, und was geschieht dann mit den alten Flächen ?", wollte Janowski wissen und ließ dabei durchblicken, dass er Krauses Begeisterung für neue Entwicklungen - Auto-Navi hin oder her - keineswegs teilte. Krause antwortete, dass die beiden Unternehmen an Zündorf herangetreten seien, weil sie sich vergrößern wollten. Zündorf würde ein solches Grundstück nur bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von 30 Jahren kaufen. Damit sei Zündorf für die Stadt langfristiger Ansprechpartner. "Gegen den alten Standort spricht die fehlende Möglichkeit zur Gründstücks-Arrondierung", so der Projektmanager.

Das alte Gelände sei 10 000 Quadratmeter, das neue über 17 000 Quadratmeter groß. Die Vergrößerung der Geschäfte sei aber wichtig, weil sich die Einkaufsmärkte heute anders präsentierten als früher. So seien die Gänge breiter, die Einkaufswagen größer und bei Sky beispielsweise wolle man die eigene Produktschiene "Unser Norden" mit zahlreichen Frische-Artikeln wie Wurst und Käse ausbauen. Dazu benötige man Platz. Hat Sky in der Bernard-Liening-Straße bislang etwas über 900 Quadratmeter reine Verkaufsfläche, so soll sich die Verkaufsfläche am neuen Standort auf 1800 Quadratmeter nahezu verdoppeln. Auch die Verkaufsfläche von Aldi nimmt von bislang 750 Quadratmetern auf 900 Quadratmeter zu. Bei der Nachnutzung der alten Gebäude gab sich Krause zuversichtlich, dass sich hier Interessenten finden würden. Andere Einzelhändler wie das Dänische Bettenlager oder Lidl würden ja dort bleiben.

Janowski überzeugte das nicht. "Wir haben hier in Deutschland im Lebensmittelmarkt die größte Quadratmeter-Fläche pro Kopf, und weitere Geschäfte sind in Planung." Die neuen Geschäfte könnten zudem auch der Marinewaffenschule schaden. Das wiederum rief Rainer Moll auf den Plan. Die Neuplanung der Marinewaffenschule diene auch der Entwicklung des Stadtteil Ellenbergs. "Wenn nun jemand die Nahversorgung in Ellenberg verbessern will, sollen wir uns da genieren?", fragte der SPD-Fraktionschef.

Michael Arendt (LWG) sagte, dass seine Fraktion sich im Vorfeld intensiv mit dem Thema auseinander gesetzt habe. Ergebnis: Die LWG stehe hinter der Planung. "Wenn wir über die Entwicklungschancen eines Stadtteils reden, müssen wir mit der Zeit gehen und den Bedürfnissen der Menschen gerecht werden", meinte Arendt. Darüber hinaus liege zwischen bisherigem und möglichem neuen Standort nicht nur 500 Meter Entfernung, sondern auch die Überquerung der Bundesstraße 203. "Insgesamt werden die Entwicklungschancen Ellenbergs durch die Annäherung der Einkaufsmärkte an den Wohnbereich stark verbessert, weil dies auch weitere Menschen motivieren kann, sich dort niederzulassen", so Arendt.

CDU-Fraktionschef Horst Trauzettel, selbst Ellenberger, stimmte ihm zu. "Bei einem Umzug werden die Einkaufsmärkte für die Ellenberger auch zu Fuß zu erreichen sein." Und was die Nachfolgenutzung in der Bernhard-Liening-Straße betreffe, so sei dies in erster Linie Sache der Eigentümer. "Wir als Stadt sitzen da erst in zweiter oder dritter Reihe." Damit wies Trauzettel indirekt auch eine Überlegung des Grünen Friedrich Wilhelm Federlin zurück, der dort eine Rückbauverpflichtung bei Leerstand vorgeschlagen hatte.

Bauamtsleiter Erich Reuter meinte, dass bei den Versorgungsmärkten in Deutschland die Qualität ausschlaggebend sei. Dazu gehöre auch das entsprechende Raumangebot. "Wenn wir den Wettberwerb mit anderen Kommunen aufnehmen wollen, brauchen wir größere Grundstücke", so Reuter. Moll stieß ins selbe Horn. Ein befürchteter Leerstand könne kein Argument für eine Ablehnung sein. "Was passiert, wenn sich die Unternehmen aus wirtschaftlichen Gründen zurückziehen ? Dann haben wir auch einen Leerstand. Es bleibt dabei: Der Knackpunkt ist die Entwicklung des Stadtteils Ellenberg", so der Sozialdemokrat. Was Janowski zu der Bemerkung veranlasste: "Das ist doch keine Stadtteilentwicklung, wenn ein Discounter kommt." Doch mit seiner Haltung stand der Ausschussvorsitzende ziemlich allein. Bis auf Janowski und Karsten Poppner (CDU), der sich der Stimme enthielt, entschieden sich jeweils alle Ausschussmitglieder für die Änderung des B- und F-Plans.