Es wäre toll, wenn es gelingen würde, den Vertrag mit den Norwegern abzuschließen und die Übernachtungszahlen langfristig mehr als zu verdoppeln.

Würden die monatlichen Einnahmen von ca. 13.000 € auf mehr als 26.000 € steigen und dadurch nach einer Finanzierungslücke von 6.650 € ein Finanzierungsüberschuss von fast 6.000 € im Monat entstehen, könnten Zinsen und Tilgungen für die Kredite auch wieder ordnungsgemäß gezahlt werden und eventuelle Rückstände ausgeglichen werden.
Es wären auch zusätzliche Mittel für die Renovierung des Forellenhofes vorhanden.

Wenn sich die Einnahmesituation als langfristige Verbesserung darstellen würde, wäre eventuell die Sparkasse ja auch bereit, auf eine weitere Zwangsversteigerung zu verzichten. Das Anliegen der Sparkasse kann doch nur sein, dass die Zinsen und Tilgungen pünktlich und vollständig gezahlt werden.

Da in der ersten Zwangsversteigerung kein Käufer gefunden wurde, der 630.000 € geboten hat, bleibt jedoch eine gewisse Skepsis, dass künftig jemand mehr für den Forellenhof zahlen wird. Wenn sich jedoch die Verdoppelung der Übernachtungszahlungen langfristig halten lässt, ließe sich später vielleicht ja doch jemand finden, der den dann sehr rentablen Forellenhof zu einem Preis kaufen würde, der nahe am geschätzten Verkehrwert liegt bzw. der zumindest die Restschulden ausgleicht. Ich gönne es der Familie Udtke.

Jetzt wünsche ich der Familie Udtke und deren Unterstützern fröhliche Weihnachtsfeiertage!

Bei Überprüfung der Zahlen musste ich feststellen, dass die Prognose eines Finanzierungsüberschusses von fast 6.000 € im Monat etwas zu optimistisch war. Deshalb versuche ich einmal, ihn genauer zu ermitteln.

Aus dem Video mit Herrn Zwegat wurden die einzelnen 28 Ausgabenposten nicht genauer dargestellt, deshalb schätze ich sie selbst einmal.
Wenn ich davon ausgehe, das jeder Gast je Tag zusätzliche variable Kosten von 5,00 € für den Einkauf von Nahrungsmitteln, das Waschen der Handtücher und Bettwäsche, für Duschwasser und sonstige kleine Ausgabenposten verursacht, entstehen bei 10.000 Übernachtungen zusätzliche Kosten von 50.000 € im Jahr und damit von 4.170 € im Monat. Diese zusätzlichen Gäste bringen zusätzliche Einnahmen von 13.300 € (Verdoppelung). Werden davon die Kosten der vorherigen Finanzierungslücke von 6.650 € und die von mir ermittelten variablen Kosten von 4.170 € abgezogen, verbleibt ein Finanzierungsüberschuss von 2.480 € je Monat.
Da sich die Übernachtungszahl mindestens verdoppeln soll, würden z. B. 100 zusätzliche Übernachtungen je Monat (3,3 Gäste x 30 Tage) zusätzliche Einnahmen von 1.600 € und zusätzliche Ausgaben von 500 € bringen, so dass sich der Finanzierungsüberschuss dadurch um 1.100 € je Monat auf 3.580 € erhöhen würde.

Die genauen Kosten je Gast kennt Herr Zwegat oder die Familie Udtke, so dass man diese in die Berechnung einsetzen könnte.

Dieser Finanzierungsüberschuss besteht nach Abzug aller betrieblichen und privaten Kosten, so dass er z B. zunächst für den Ausgleich von Zahlungsrückständen bei der Sparkasse, danach für Renovierungsarbeiten am Fortellenhof oder dem Mietshaus verwendet werden könnte. Eventuell könnte auch eine Aushilfe damit bezahlt werden.

Jetzt dürfen wir nur noch hoffen, dass die Verdoppelung der Übernachtungen durch die zusätzlichen Gäste aus Norwegern gelingt und damit hoffentlich auch die Rettung des Forellenhofes!